Экспертиза сметной документации при строительстве школы в Йошкар-Оле

Экспертиза сметной документации при строительстве школы в Йошкар-Оле проводится для проверки соответствия расчётов нормативам Минстроя России, требованиям Постановления Правительства РФ № 87 и базисным расценкам ТЕР-2025 Республики Марий Эл. Объекты социальной инфраструктуры региона требуют точного определения стоимости, включая строительные, монтажные и инженерные работы, что влияет на корректность финансирования и прохождение государственной экспертизы.

Нормативная база

• Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной и сметной документации;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы;
• МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
• МДС 81-33.2004 — нормы накладных расходов и сметной прибыли;
• ТЕР-2025 Республики Марий Эл — базисные расценки для расчёта стоимости работ;
• Письма Департамента строительства Республики Марий Эл — индексы пересчёта к текущему уровню цен.

Этапы проверки

Расчётный пример

Для школьного здания в Йошкар-Оле определена базисная стоимость бетонных работ — 5 200 000 руб. Индекс пересчёта (III квартал 2025 года) — 9,55.

Формула:
Итоговая стоимость = Базисная стоимость × Индекс × Коэффициент.
Пример: 5 200 000 × 9,55 × 1,08 = 53 572 800 руб.

Ошибки, выявленные при экспертизе

• Завышение объёмов земляных работ на 14 % относительно проектных данных;
• Использование расценок ТЕР для другого вида объектов без обоснования;
• Применение индекса пересчёта II квартала вместо III квартала 2025 года;
• Неверное начисление НР и СП на работы по устройству инженерных сетей;
• Отсутствие расчётных подтверждений для применённых коэффициентов.

Рекомендации

• Использовать только актуальные индексы пересчёта Республики Марий Эл;
• Проводить тщательную сверку объёмов по проектным чертежам;
• Выбирать расценки ТЕР-2025 строго в соответствии с видом работ;
• Обосновывать применение коэффициентов и корректирующих показателей.

Вывод

Экспертиза сметной документации школьных объектов в Йошкар-Оле подтверждает значимость точного применения ТЕР-2025 Республики Марий Эл и нормативов Минстроя России. Корректная сверка сметных показателей позволяет обеспечить достоверность стоимости строительства и соблюдение требований государственной экспертизы.