Экспертиза проектной и сметной документации при строительстве лечебно-диагностического корпуса в Йошкар-Оле

Экспертиза проектной и сметной документации при строительстве лечебно-диагностического корпуса в Йошкар-Оле проводится для оценки соответствия проектных решений и сметных расчётов требованиям Минстроя России, Постановления Правительства РФ № 87 и ТЕР-2025 Республики Марий Эл. Объекты здравоохранения требуют повышенной точности определения стоимости, поскольку включают сложные инженерные системы и специализированное оборудование.

Нормативная база

• Постановление Правительства РФ № 87 — состав проектной и сметной документации лечебных учреждений;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок экспертизы документации;
• СП 158.13330.2014 — проектирование медицинских учреждений;
• СП 60.13330.2020 — инженерные системы зданий;
• МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
• ТЕР-2025 Республики Марий Эл — базисные расценки региона;
• Письма Департамента строительства Республики Марий Эл — индексы пересчёта стоимости.

Этапы проверки

Расчётный пример

Для установки системы вентиляции лечебно-диагностического корпуса определена базисная стоимость — 7 800 000 руб. Индекс пересчёта (III квартал 2025 года) — 8,88.

Формула:
Итоговая стоимость = Базисная стоимость × Индекс × Коэффициент.
Пример: 7 800 000 × 8,88 × 1,10 = 76 214 400 руб.

Ошибки, выявленные при экспертизе

• Применение расценок ТЕР, не соответствующих медицинскому назначению объекта;
• Неверное определение объемов вентиляционных каналов и воздуховодов;
• Ошибки в подборе инженерного оборудования по СП 60.13330.2020;
• Использование индексов пересчёта предыдущего квартала;
• Отсутствие обоснований для повышающих коэффициентов к инженерным работам.

Рекомендации

• Проводить детальную проверку инженерных систем в соответствии с СП 60.13330.2020;
• Применять расценки ТЕР-2025 региона строго по назначению и типу работ;
• Использовать только актуальные индексы пересчёта для объектов Республики Марий Эл;
• Подтверждать все коэффициенты расчётами и пояснениями.

Вывод

Экспертиза проектной и сметной документации лечебно-диагностического корпуса в Йошкар-Оле подтверждает необходимость строгого применения нормативной базы и региональных расценок. Применение ТЕР-2025 Республики Марий Эл, федеральных методик и корректных инженерных решений обеспечивает достоверность сметной стоимости и соответствие требованиям государственной экспертизы.