Экспертиза проектной и сметной документации при строительстве спортивного комплекса в Йошкар-Оле

Экспертиза проектной и сметной документации при строительстве спортивного комплекса в Йошкар-Оле проводится для проверки корректности архитектурных решений, инженерных систем и сметных расчётов. Проверка осуществляется на основе нормативов Минстроя России, требований Постановления Правительства РФ № 87 и расценок ТЕР-2025 Республики Марий Эл, что обеспечивает достоверность определения стоимости строительства и соответствие требованиям экспертизы.

Нормативная база

• Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу документации спортивных объектов;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок экспертизы проектной и сметной документации;
• СП 31.13330.2012 — нормы проектирования физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений;
• СП 60.13330.2020 — нормы проектирования инженерных систем зданий;
• МДС 81-35.2004 — методика расчёта сметной стоимости строительства;
• ТЕР-2025 Республики Марий Эл — расценки на строительные и инженерные работы региона;
• Письма Депстроя РМЭ — индексы пересчёта стоимости.

Этапы проверки

Расчётный пример

Для устройства спортивного зала предусмотрены бетонные работы с базисной стоимостью — 6 950 000 руб. Индекс пересчёта (III квартал 2025 года) — 9,55.

Формула:
Итоговая стоимость = Базисная стоимость × Индекс × Коэффициент.
Пример: 6 950 000 × 9,55 × 1,08 = 71 598 600 руб.

Ошибки, выявленные при экспертизе

• Несоответствие архитектурных решений требованиям СП 31.13330.2012;
• Ошибки в расчётах инженерных систем, особенно вентиляции и отопления;
• Применение расценок ТЕР-2025, не соответствующих спортивным объектам;
• Использование индексов пересчёта другого квартала;
• Неверное определение объёмов бетонных и отделочных работ.

Рекомендации

• Проводить точное согласование проектных и сметных данных для спортивных залов и бассейнов;
• Использовать специализированные расценки ТЕР-2025 региона;
• Обеспечивать корректный подбор инженерного оборудования по нормативам СП 60.13330.2020;
• Проверять индексы пересчёта перед каждым расчётом стоимости.

Вывод

Экспертиза проектной и сметной документации спортивного комплекса в Йошкар-Оле подтверждает необходимость строгого соблюдения нормативов Минстроя России и ТЕР-2025 Республики Марий Эл. Корректное применение нормативной базы и актуальных индексов пересчёта обеспечивает достоверность расчётов и успешное прохождение экспертизы.