Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости без внесения сведений в ЕГРЗ используется для объектов, не требующих государственного учета заключений экспертизы, и проводится в соответствии с нормативами Минстроя России, федеральными методиками и ТЕР-2025 Республики Марий Эл. Для муниципальных и ведомственных объектов в Йошкар-Оле такая проверка обеспечивает корректность расчётов, подтверждение обоснованности затрат и контроль применяемых расценок и коэффициентов.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 8 и 48 — общие требования к проектной и сметной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав проектной и сметной документации для объектов строительства;
- МДС 81-33.2004 — нормативы накладных расходов и сметной прибыли;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — правила применения индексного и ресурсного методов расчётов;
- СП 48.13330.2022 — требования к организации строительства;
- ТЕР-2025 Республики Марий Эл — региональные единичные расценки для расчётов стоимости работ;
- Письма Департамента строительства Республики Марий Эл — квартальные индексы пересчёта стоимости.
Методика и этапы проверки
| Этап |
Действие |
Нормативный источник |
| 1 |
Анализ структуры смет и соответствия проектным данным |
ПП № 87 |
| 2 |
Проверка применённых расценок ТЕР-2025 Республики Марий Эл |
ТЕР-2025 РМЭ |
| 3 |
Контроль индексов пересчёта к базисному уровню цен на текущий квартал |
Письма Департамента РМЭ |
| 4 |
Сверка норм НР и СП с расчетами в МДС 81-33.2004 |
МДС 81-33.2004 |
| 5 |
Корректировка сметных показателей и формирование итогового отчёта |
МДС 81-35.2004 |
Региональные особенности
- В Йошкар-Оле широко применяются коэффициенты к работам в ограниченных условиях городской застройки;
- ТЕР-2025 Республики Марий Эл содержат актуализированные расценки для основных видов работ на территории региона;
- Индексы пересчёта региональным департаментом публикуются ежеквартально и обязательны при расчёте сметной стоимости;
- Объекты, не подлежащие включению в ЕГРЗ, также требуют корректного применения федеральных и региональных методик.
Расчётный пример
Для сметной документации по капитальному ремонту объекта в Йошкар-Оле базисная стоимость работ составляет 4 900 000 руб. Индекс пересчёта (III квартал 2025 года) — 8,88.
Формула:
Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициент.
Пример: 4 900 000 × 8,88 × 1,07 = 46 565 040 руб.
Типичные ошибки
- Неверное применение расценок ТЕР-2025 региона для отдельных категорий работ;
- Отсутствие расчётных подтверждений к применённым коэффициентам;
- Завышение объемов материалов и работ без обоснований;
- Использование индексов пересчёта другого квартала;
- Несоответствие смет проектным решениям.
Рекомендации
- Проверять соответствие проектных данных и смет по каждому виду работ;
- Использовать актуальные индексы пересчёта, опубликованные по Республике Марий Эл;
- Применять ТЕР-2025 региона с корректным выбором расценок;
- Контролировать правильность расчётов НР и СП по МДС 81-33.2004;
- Проводить предварительную проверку для исключения неоправданных завышений стоимости.
Вывод
Проверка сметной документации без внесения в ЕГРЗ в Йошкар-Оле обеспечивает нормативную точность расчётов и позволяет выявлять нарушения при применении расценок и индексов. Использование федеральных методик и ТЕР-2025 Республики Марий Эл способствует формированию корректной стоимости выполнения работ для муниципальных и ведомственных проектов региона.